Ribassi, repricing, chiamatelo come volete, la strada è tracciata

In calo del 5% i prezzi di richiesta del parco immobiliare già esistente nelle città capoluogo italiane nel 2012. Nell'ultima rilevazione dell'anno appena trascorso, su un campione di 44.189 annunci del portale idealista.it, solo 4 dei 39 capoluoghi italiani chiudono l'anno in terreno positivo. Per la prima volta nelle rilevazioni del portale il repricing si allarga a tutti i grandi mercati. Su base trimestrale, sono aumentate le città in segno negativo rispetto alla passata rilevazione (il 70% contro il 61% del terzo trimestre) in un anno segnato da compravendite a picco, recessione e tassazione alle stelle il repricing si è accentuato solo a partire dalla seconda parte dell'anno appena trascorso, approdando ai grandi mercati, in particolare quello della capitale, che sconta un taglio del 6,6%, sensibilmente sopra la media nazionale, mentre Napoli (-1,9%) e Milano (-1,0%) oscillano tra alti e bassi, ma mostrano una sostanziale tenuta rispetto al contesto generale tra le città maggiori, a Padova (-16,4%). Proprietari in fase di profondo ravvedimento anche a Bari (-7,1%), Bologna (-5,5%), Catania (-5,4%) e Firenze (-5,3%).