Vendita Immobili di Lusso Cat. Catastale A1

Dal 1° gennaio 2014 è variata la definizione di " abitazione non di lusso" .
Prima di questa data si poteva declassare un'abitazione con categoria catastale A1 ma senza alcune caratteristiche solitamente proprie della categoria : es. metratura, portineria, piscina, ecc per beneficiare dell'imposta di registro e ipocatastale 1° casa.

Da questa data la definizine non sarà più legata alle caratteristiche dell'immobile ma solamente  alla categoria catastale.
Quindi per le categorie A1,A8,A9 ; L'imposta di registro sarà del 9%.

Il 16 Giugno si paga la TASI

A 2 mesi dal pagamento della TASI non si conoscono ancora le aliquote che i comuni adotteranno, i sindaci hanno la facoltà di aumentare le stesse fino ad un massimo di 0,8 x mille rispetto quanto stabilito dal Governo.

Per il calcolo si dovrà moltiplicare x 160(abitazioni) la rendita catastale aumentata del 5% e applicare l'aliquota stabilita dal comune. (Da sottrarre eventuali detrazioni)

si dovrà compilare il Mod. F 24 o bollettino postale in 2 tranche o soluzione unica

la tasi verrà pagata sia da proprietari che inquilini, questi ultimi in quota ridotta i comuni stabiliranno la percentuale compresa tra il 10 e 30 %

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Creare Valore, questa è la differenza ...

Cari lettori,

voglio condividere con voi questo interessantissimo articolo di Riccardo Scandellari (www.skande.com) sul peso che i motori di ricerca danno alle condivisioni o inoltro di post altrui ma soprattutto sulla forma dei contenuti di chi tiene un blog o digita post sui social.

Molte persone sono più concentrate ad arricchire i post di parole chiave e renderlo interessante per i motori di ricerca invece che pensare al contenuto che può interessare i propri lettori, il proprio pubblico.

Condivido in pieno questo concetto e soprattutto il mantra :

"scrivo per i miei lettori e non per i motori di ricerca " 

http://www.skande.com/segnali-sociali-seo-201404.html

Vi aspetto :

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Caccia agli Agenti Immobiliari ABUSIVI

Si inasprisce la lotta all'esercizio delle professioni in maniera abusiva anche per il settore immobiliare, per ora la norma è passata solo al Senato.

L' Agente Immobiliare non iscritto regolarmente alla CCIAA potrà essere sanzionata già alla 2° segnalazione, prima era dopo la 3° anche le multe sono state elevate. Dai 516 € di massima contravvenzione si passa ai 50.000 € oltre la restituzione delle provvigioni. In alcuni casi sono previsti fino a 24 mesi di reclusione.

Un provvedimento teso alla professionalizzazione dell'attività, svilita da sempre dall'approssimazione e dall'improvvisazione di alcuni.

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Minor affitto

Crisi immobiliare, famiglie sempre più al 'verde': a Bologna boom di richieste di "minor fitto"
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Nel  2013 si  è affermato in tutta Italia un "fenomeno" chiamato minor fitto . Per riuscire a rispettare l'adempimento del canone , nonostante problemi dovuti alla crisi come cassa integrazione o addirittura la perdita del lavoro  gli inquilini chiedono al proprietario la riduzione del canone . 

Nella speranza di non incorrere in morosità spesso i locatori accettano.

Le percentuali sono importanti, ecco la classifica italiana : (in termini di aumento delle richieste)

Bologna con un + 42,5 % poi  Padova con un + 40,3%,  seguita da Catania + 35,8%-  Palermo  + 33%,  Bari   +32,5 %,  Venezia  + 31,8%, Genova  + 30%, Cagliari  + 29,7% Firenze + 29 % Roma e Milano registrano rispettivamente un  +28 ,6 % e un +28,%,  mentre Torino registra un + 27, 5 % e in fondo alla graduatoria Napoli con il   22%.

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Grande attesa per il Consiglio dei Ministri di OGGI

Oggi si terrà un consiglio dei Ministri molto importante per il settore immobiliare verrà presentato più nel dettaglio il Piano Casa 2014 e tutti si auspicano vengano trovate risorse per aiutare tutto coloro hanno la necessità di comprarsi casa.

Le anticipazioni sono state molte bonus per le ristrutturazioni , mutu agevolati, un abbassamento ulteriore per lòa cedolare secca , il rent to buy, il Fondo Ministeriale per la morosità incolpevole.

La domanda che sorge spontanea è : Dove verranno trovare queste risorse economiche ?

Ad oggi la risposta....

Quale è il tuo parere

Piano di Marketing, ecco il video

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Andrea