Caccia agli Agenti Immobiliari ABUSIVI

Si inasprisce la lotta all'esercizio delle professioni in maniera abusiva anche per il settore immobiliare, per ora la norma è passata solo al Senato.

L' Agente Immobiliare non iscritto regolarmente alla CCIAA potrà essere sanzionata già alla 2° segnalazione, prima era dopo la 3° anche le multe sono state elevate. Dai 516 € di massima contravvenzione si passa ai 50.000 € oltre la restituzione delle provvigioni. In alcuni casi sono previsti fino a 24 mesi di reclusione.

Un provvedimento teso alla professionalizzazione dell'attività, svilita da sempre dall'approssimazione e dall'improvvisazione di alcuni.

www.andreabertani.com

Minor affitto

Crisi immobiliare, famiglie sempre più al 'verde': a Bologna boom di richieste di "minor fitto"
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Nel  2013 si  è affermato in tutta Italia un "fenomeno" chiamato minor fitto . Per riuscire a rispettare l'adempimento del canone , nonostante problemi dovuti alla crisi come cassa integrazione o addirittura la perdita del lavoro  gli inquilini chiedono al proprietario la riduzione del canone . 

Nella speranza di non incorrere in morosità spesso i locatori accettano.

Le percentuali sono importanti, ecco la classifica italiana : (in termini di aumento delle richieste)

Bologna con un + 42,5 % poi  Padova con un + 40,3%,  seguita da Catania + 35,8%-  Palermo  + 33%,  Bari   +32,5 %,  Venezia  + 31,8%, Genova  + 30%, Cagliari  + 29,7% Firenze + 29 % Roma e Milano registrano rispettivamente un  +28 ,6 % e un +28,%,  mentre Torino registra un + 27, 5 % e in fondo alla graduatoria Napoli con il   22%.

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Grande attesa per il Consiglio dei Ministri di OGGI

Oggi si terrà un consiglio dei Ministri molto importante per il settore immobiliare verrà presentato più nel dettaglio il Piano Casa 2014 e tutti si auspicano vengano trovate risorse per aiutare tutto coloro hanno la necessità di comprarsi casa.

Le anticipazioni sono state molte bonus per le ristrutturazioni , mutu agevolati, un abbassamento ulteriore per lòa cedolare secca , il rent to buy, il Fondo Ministeriale per la morosità incolpevole.

La domanda che sorge spontanea è : Dove verranno trovare queste risorse economiche ?

Ad oggi la risposta....

Quale è il tuo parere

Piano di Marketing, ecco il video

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Andrea

Chi è un Flat Hunter ?

Il Flat Hunter è un professionista nel Settore Immobiliare che cerca un immobile su incarico del cliente acquirente. Questa figura molto diffusa nel mercato americano ma anche nel vecchio continente è ancora poco presente in Italia.

I vantaggi per l'acquirente sono molti, tra i quali non passare giornate interne davanti al computer per scandagliare tutti i siti specializzati e sfruttare le competenze ed il potere di contrattazione di un professionista.

Vuoi sapere come svolgo questa attività ?
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Operazione Plafond

E' partita da un paio di settimane l'Operazione Plafond Casa. Dobbiamo aspettarci un'invasione da parte di un esercito di agenti immobiliari ?
In pratica una ventina di Istituti di Credito grazie ad un accordo tra ABI e Cassa Depositi e Prestiti concederanno, in via privilegiata a giovani coppie e famiglie nel cui nucleo ci siano portatori di handicap mutui e finanziamenti per ristrutturazioni a tassi agevolati.
Si parla di circa 2 miliardi di €.
Mi sembra una notizia positiva.
Che ne pensi ?

Importante Novità per gli immobili soggetti all'Asta

La Consulta con sentenza del 6/2014 depositata il 23 Gennaio 2014 ha stabilito che anche per chi compra la casa all'Asta sia per procedure espropriative che pubblico incanto si può applicare il Prezzo-Valore.
Sarà quindi il soggetto privato che sceglierà se pagare le imposte sul valore catastale o sul prezzo di aggiudicazione.