Mutui agevolati e ripresa del mercato immobiliare: lo scenario 2014

Fondi per ottenere mutui agevolati e conseguente (debole) ripresa delle compravendite di immobili: le previsioni di Nomisma per il prossimo anno.Continua a leggere ...

Banche Settembre : record di sofferenze

Toccano nuovi record le sofferenze del sistema bancario italiano. È quanto emerge dai dati di Bankitalia del Supplemento al Bollettino Statistico “Moneta e banche” relativi al mese di settembre. Il tasso di crescita sui 12 mesi delle sofferenze bancarie è risultato pari al 22,8% dal 22,3% di agosto.

IL CREDITO - Si tratta del nuovo massimo dall’inizio della serie nel 1998. Rallenta intanto la raccolta: i depositi del settore privato hanno evidenziato un incremento annuo del 3,7% - minimo da 13 mesi - rispetto al +6,6% di agosto. Per quel che riguarda i prestiti concessi dalla banche al settore privato nel suo complesso, il mese di settembre ha visto una contrazione del 3,5% su base annua, identica a quella registrata ad agosto. Nel dettaglio, il credito alle imprese non finanziarie ha subito una flessione del 4,2%, dal -4,6% di agosto; l’erogazione di finanziamenti alle famiglie ha registrato un calo dell’1,1% dopo il -1,2% di agosto.

fonte: corriere.it

Guida alle aste immobiliari.

Come annunciato nei giorni scorsi, il Consiglio nazionale del notariato (Cnn) e undici tra le principali Associazioni dei consumatori (Adoc, Altroconsumo, Assoutenti, Casa del Consumatore, Cittadinanzattiva, Confconsumatori, Federconsumatori, Lega Consumatori, Movimento Consumatori, Movimento Difesa del Cittadino, Unione Nazionale Consumatori) hanno presentato una guida pratica per il cittadino sull'acquisto delle case all'asta.

Il vademecum può essere scaricato dal sito del Notariato (www.notariato.it) e da quello delle associazioni che hanno partecipato al progetto.  

Scopo della guida è quello di dipanare i dubbi più frequenti, indicando nel dettaglio i passaggi necessari, specificando la documentazione richiesta e le procedure da seguire. Tutto con un "linguaggio estremamente semplice e accessibile a chiunque”, ha sottolineato Albino Farina, consigliere nazionale di Cnn. 

In un momento complicato come quello che il Paese sta attraversando, le aste sembrano rappresentare uno strumento per acquistare immobili a prezzi piú contenuti di quelli di mercato. 

Lo dimostra il fatto che, stando ai dati del Cnn, nei primi sei mesi del 2012 sono state 23.000 le vendite effettuate, con una previsione di crescita per il secondo semestre del 18%, che dovrebbe portare a un netto superamento della cifra di 38.900 raggiunta nel 2011.

Consulta la guida clicca qui.

Ho il piacere di condividere con voi questa interessante analisi.

Reti e aggregazioni immobiliari.

Agenzie immobiliari la situazione in Italia

Italiani.... strana gente !

Riforma catasto, la Camera approva ...

La determinazione del valore degli immobili si baserà sui metri quadri al fine di migliorare i livelli di equità, perequazione e trasparenza delle informazioni reddituali e patrimoniali nel settore immobiliare. Questo, in sintesi, il liet motiv su cui si basa la riforma del catasto degli immobili che lo scorso 20 settembre la Commissione Finanze della Camera ha approvato attraverso l'esame del testo unificato delle proposte di legge che recano norme in materia di revisione del sistema fiscale mediante delega al Governo e norme in materia di contrasto all'elusione fiscale e abuso del diritto.
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Domanda e offerta

La bella notizia del semestre è legata alla crescita della domanda di immobili: tanto le domande di compravendita quanto quelle di locazione tornano a salire. Dopo una flessione iniziata nello scorso semestre e proseguita fino ad aprile 2013, da maggio si è registrata una netta inversione di tendenza della domanda locativa, cresciuta del 9% nell’ultimo semestre; più regolare la domanda di immobili in vendita, che è cresciuta lentamente, ma in modo costante (+7% nel semestre). Questo incremento si spiega anche con la presenza di una parte di domanda non soddisfatta negli ultimi anni, che si è sommata alla nuova domanda. Le rilevazioni sono in perfetta linea con i dati più recenti sui mutui per acquisto casa: anche qui, per quel che riguarda gli ultimi due mesi, si è sottolineata una leggera ripresa della domanda di finanziamento.

Per quel che concerne l’offerta (sia essa di locazione o di vendita), la crescita iniziata ad ottobre 2012 è proseguita senza sosta: nel primo semestre del 2013 gli indici dell’offerta in vendita e in locazione sono cresciuti rispettivamente del 5% e di oltre il 12%. Va detto, tuttavia, che la disponibilità sul mercato di immobili in vendita resta di molto superiore a quella di immobili in locazione, data la scarsa propensione degli Italiani ad affittare una loro proprietà: evidentemente, la tradizionale diffidenza degli italiani a locare sta lasciando spazio ad un maggior bisogno di mettere a reddito gli immobili, bisogno che si unisce ad un accresciuto timore per quel che riguarda le tasse da pagare sugli immobili sfitti.